Подготовлен очередной анализ состояния рынка недвижимости в столице Кыргызстана

В сентябре 2006 года по сравнению с августом, квартиры вторичного рынка жилья подорожали, в среднем, на восемь процентов. Об этом заявляют сотрудники агентства «Проинвест», подготовившие очередной анализ состояния рынка недвижимости в столице Кыргызстана.

По их данным, средняя цена на квартиры достигла отметки в $467 за 1 квадратный метр (в августе - $448). Наибольшее число предложений (74 процента) на рынке столичного жилья находится в диапазоне $400-550 за 1 квадратный метр. «Обычно осень - это период активных действий как со стороны продавцов, так и со стороны покупателей, следствием чего и является повышение цены», - отмечают эксперты «Проинвеста».

В то же время на рынке жилых домов частной индивидуальной застройки отмечено снижение цен, в среднем, на восемь процентов (в пределах $27 за 1 квадратный метр). Их средняя стоимость составила на 30 сентября 2006 года $323 за 1 квадратный метр (в августе - $349).

Что же касается рынка элитных 2-3-х уровневых домов, то в сентябре по сравнению с августом здесь отмечен рост цен, в среднем, на 21 процент. Средняя стоимость составила $504 за 1 квадратный метр (в августе - $415). Как считают эксперты «Проинвеста», это связано, в первую очередь, с тем, что в августе на рынок было выставлено небольшое количество элитных особняков.

Рынок земельных участков также претерпел в сентябре некоторые изменения. Лидером по средней цене за 1 квадратный метр остается район, ограниченный проспектом Чуй и улицей Боконбаева. На данный момент стоимость участков составляет $154,18 за 1 квадратный метр. По сравнению с августом цена выросла на 5,36 процента (на $8,27 за 1 квадратный метр).

В районе, ограниченном улицами Горького, Жукеева-Пудовкина, Боконбаева и бульваром Молодой Гвардии в сентябре цены на участки снизились на 1,97 процента. «Это связано с временным затишьем на рынке», - считают в «Проинвесте».

Наименее привлекательными в Бишкеке по-прежнему остаются участки в районах ниже БЧК, а также большинства новостроек и пригородов столицы.