По оценкам аналитиков, в августе цены на землю, частные дома и особняки в столице Кыргызстана в среднем снизились на 1-4 процента

В августе 2008 года цены на землю, частные дома и особняки в Бишкеке в среднем снизились на 1-4 процента. Об этом говорится в отчете, подготовленном аналитической группой компании «Глобал инвест».  

На рынке частных домов цены повысились в районах Восточного автовокзала и рынка «Кудайберген», микрорайоне «Аламедин-1», жилмассиве «Кызыл-Аскер». Рост составил 8 процентов (в денежном эквиваленте $56). Средняя цена одно квадратного метра жилья теперь оценивается в $743. Аналогичные процессы зафиксированы в «Кызыл-Аскере» и районе рынка «Кудайберген». Здесь цены выросли на 2 процента ($17) и составили $704 за квадрат.

Стабильной осталась стоимость домов в районах Ошского рынка и Западного автовокзала (в среднем $831 за квадрат), жилмассивах «Ак-Орго», «Ынтымак», «Арча-Бешик» и селе Чон-Арык (в среднем $741 за квадрат), жилмассивах «Пишпек» и «Рабочий городок» (в среднем $813 за квадрат) и селе Орто-Сай и жилмассиве «Киргизия-1» (в среднем $1106 за квадрат).

Цены на частные дома на 10 процентов ($107) снизились в центре Бишкека, составив $978 за квадратный метр, на 8 процентов ($108) - в районе, ограниченном улицами Максима Горького, Болота Юнусалиева, Исы Ахунбаева и проспектом Мира, составив $1192 за квадрат, на 11 процентов ($93) - в «Востоке-5» и жилмассиве «Токольдош», составив $772 за квадрат, на 7 процентов ($71) - в «Джале» и районе старого аэропорта, составив $940 за квадрат, и на 8 процентов ($81) - в жилмассиве «Кок-Жар» и микрорайоне «Улан», составив $899.

Цены на особняки повысились в центре Бишкека на 1 процент ($13) и составили $1034 за квадратный метр, в районе, ограниченном улицами Максима Горького, Шабдан Баатыра, Исы Ахунбаева и проспектом Мира, - на 2 процента ($20) и составили $1203 за квадрат, в районе Восточного автовокзала и микрорайона «Аламедин-1» - на 1 процент ($10) и составили $856 за квадрат, в жилмассивах «Ак-Орго», «Арча-Бешик», «Ынтымак» и селе Чон-Арык - на 2 процента ($20) и составили $847 за квадрат, в жилмассиве и микрорайоне «Кок-Жар», а также микрорайоне «Улан» - на 2 процента ($21) и составили $890 за квадрат.

В то же время понижение цен зафиксировано в районе ниже Большого Чуйского канала на 11 процентов ($83), составив $663 за квадрат, в микрорайоне «Джал» - на 7 процентов ($80), составив $1031 за квадрат, в жилмассиве «Рабочий городок», «Пишпек» и «Кызыл-Аскер» - на 4 процента ($48), составив $1065.

Изменение цен на особняки колеблется в пределах 1 процента ($4) в южной части Бишкека, выше микрорайонов, составив $1091.

Цены на земельные участки повысились на 5,63 процента ($15,29) в районе, ограниченном улицами Максима Горького, Льва Толстого, Жукеева-Пудовкина и бульваром Молодая Гвардия, и составили $286,89 за квадратный метр, на 4,33 процента ($1,94) - в части Бишкека, находящейся ниже БЧК, и составили $46,77 за квадрат, на 3,38 процента ($3,15) - в южной части столицы выше южных микрорайонов и составили $96,29.

Цены на землю снизились в районе, ограниченном проспектом Чуй и улицей К.Баялинова, на 14,97 процента ($25,74) и составили в среднем $146,24 за квадрат, в районе, ограниченном проспектом Чуй и улицей Жоомарта Боконбаева, - на 2,68 процента ($10,92) и составили $396,07 за квадрат, в районе, ограниченном улицами Максима Горького, Шабдан Баатыра, Исы Ахунбаева и проспектом Мира, - на 5,36 процента ($13,84) и составили $244,41 за квадрат, в жилмассивах «Ак-Орго», «Арча-Бешик», «Ынтымак» - на 5,87 процента ($2,4) и составили $38,49 за квадрат, и в районе, ограниченном улицами Баха, Юрия Гагарина, проспектом Мира и Южной магистралью, - на 12,27 процента ($14,51) и составили $103,78 за квадрат.

Стабильными цены на землю остались в микрорайоне «Улан» и жилмассиве «Кок-Жар» (в среднем $49,82 за квадрат) и в южных микрорайонах ($181,23 за квадрат).