«Дело №»: В столице Кыргызстана цены на рынке недвижимости достигли своего пика (мнение эксперта-риэлтора)

«В столице Кыргызстана цены на рынке недвижимости достигли своего пика», - таково мнение директора одного из столичных агентств недвижимости Евгения Дронова, который ответил на вопросы газеты «Дело №».

«Цены на квартиры начали падать с октября 2007 года, когда наши банки перестали выдавать ипотечные кредиты», - считает эксперт.

Но признает, «хотя нельзя сказать, что горожане повально берут ипотечные кредиты – таких насчитывалось в лучшем случае 10 процентов».

По информации Евгения Дронова, «ситуация сохранялась до нового года, и многие агентства вынуждены были закрыться». Он также выразил удивление в связи с тем, что «вообще последний год наблюдается странная картина: если раньше большинство сделок приходилось на весну и осень, то сейчас сезонность не прослеживается; рынок оживает на месяц-два, немного возрастают цены, а потом все опять замирает».

Евгений Дронов также считает, что не стоит ожидать резкого скачка цен на недвижимость в Бишкеке. «Думаю, пик уже достигнут, нынешние цены – самые реальные, которые могут быть у нас. Возможны колебания в пределах нескольких тысяч долларов, то есть 10 процентов стоимости однокомнатной квартиры, но не более. Цены начинают подниматься со спросом», - резюмирует он.

Сейчас, по информации эксперта, охотно покупают жилье в микрорайоне «Аламадин-1», ранее не пользовавшемся спросом. Ценятся квартиры в домах с магазинами «Береке», «Иссык-Куль», а ремонт, например, в однокомнатной квартире не сильно влияет на стоимость ее продажи.

По данным агентства, возглавляемого собеседником издания «Дело №», «в элитном районе по улицам Горького, Ахунбаева и Юнусалиева стоимость одной сотки земли доходит до $25-30 тысяч; в центре города за сотку покупателям придется выложить уже $30-35 тысяч».