Рынок недвижимости в столице Кыргызстана переживает застой

Узнать цены на недвижимость в столице Кыргызстана, выяснить, ожидается ли их повышение или снижение в ближайшее время, я отправилась в городские специализированные агентства. В поисках этих организаций решила пройтись по центральным улицам столицы. Там неожиданно для себя обнаружила, что куда-то исчезли многочисленные вывески о купле, продаже, сдаче и обмене недвижимости. Мне всегда казалось, что город заполнен компаниями, предоставляющими подобные услуги, но не тут-то было. Невольно возник вопрос: а с чем это связано? Неужели дела на этом рынке совсем плохи?

 

Менеджер одной из таких риэлторских компаний Елена Чернышева рассказала, что обстановка на рынке спокойная, а вот покупательская способность снижена, но не до нуля, как в городе Алматы. Из ее слов я сделала вывод: или у нас все очень хорошо, или у казахов в этом деле все совсем плохо.

 

«В целом в столице Кыргызстана рынок недвижимости переживает застой», - почти в один голос заявляют риэлторы. В частности, по словам директора одного из агентств Галины Легостаевой, чем ниже курс доллара - тем дороже недвижимость. На активность в этом виде бизнеса влияет и политическая ситуация в стране. В случае ее нестабильности, продажа квартир либо прекращается, либо идет на убыль. И еще один фактор влияния на этот сектор экономики – ипотека: если хорошо работает ипотечное кредитование, то цены на недвижимость растут.

 

«Сейчас у нас доллар растет, но ипотека отсутствует. Значительно снижена покупательская способность. Продавцы готовы выставить на рынок достаточно недвижимого имущества, и цены даже немного стабилизируются, но покупать недвижимость просто некому. При сегодняшних ценах на жилье у людей нет такой возможности. Между тем выставленные в городе на продажу дома и квартиры не соответствуют мировым стандартам», - говорит Галина Легостаева.

 

Руководитель другого агентства Карим Кадыров разделяет мнение Галины Легостаевой о том, что рынок недвижимости не развивается, однако считает, что в ближайшее время если и будет спад цен на недвижимость, то незначительный.

 

«Цены «заморозились», потому что по-прежнему идет отток населения. Уезжая, люди продают свое недвижимое имущество, а большинство агентств скупили квартиры и сейчас перепродают их по более высокой цене. Поэтому и цены на недвижимость держатся», - отмечает Карим Кадыров.