Почти миллион квадратов: как частное строительство в Кыргызстане ожило к осени

Свыше 970 тысяч квадратных метров индивидуального жилья, возведенного за девять месяцев 2026 года, образовали огромный массив недвижимости, сопоставимый по масштабам с застройкой крупного населенного пункта. 

Несмотря на то что в Иссык-Кульской и Таласской областях падение превысило 20 процентов, общая строительная активность восстановилась. Ее поддержали столичный рынок и рекордный скачок в Баткенской области на 37,5 процента. 

По данным Нацстаткома, в январе — сентябре в Кыргызстане ввели в эксплуатацию 7 тысяч 111 индивидуальных жилых домов площадью 970,3 тысячи квадратных метров. Объем инвестиций достиг 30 миллиардов 970,9 миллиона сомов, что составило 8,5 процента от всех капитальных вложений в экономику страны. 

Динамика ввода жилой площади выросла на 1,3 процента по сравнению с девятью месяцами 2025 года, восстановив положительный тренд после августовского проседания. 

Столичный и баткенский локомотивы

Бишкек удерживает позиции главного центра частного домостроения. В столице граждане сдали 1 тысячу 739 домов площадью 293,1 тысячи квадратных метров, вложив 11 миллиардов 996,5 миллиона сомов. Увеличение ввода жилья в городе составило 27,3 процента.

Баткенская область показала наиболее высокий рост — 37,5 процента (ввели 529 домов на 1 миллиард 668,2 миллиона сомов). Нарынская также сохранила положительную динамику с ростом на 5,2 процента.

Ситуация в регионах и зоны падения

В большинстве областей индивидуальное строительство замедлилось или вообще ушло в минус относительно прошлого года.

В Джалал-Абадской области построили 1 тысячу 488 домов с объемом вложений 6 миллиардов 581 миллион сомов. Однако ввод площадей сократился на 6,6 процента.

Ошская область привлекла 4 миллиарда 448,5 миллиона сомов, показав спад на 8,1 процента. В Чуйской сдача жилья снизилась на 10,8 процента.

Наиболее заметно просели Иссык-Кульская (−21,4 процента) и Таласская (−20,3 процента) области, хотя за сентябрь они немного сократили отставание.

Сентябрьский перелом в стройке

Сентябрь переломил краткосрочный августовский спад: общереспубликанский показатель сдачи жилья вернулся в положительную зону, поднявшись с −0,7 процента за восемь месяцев до +1,3 процента за девять месяцев.

Частный капитал продолжает концентрироваться в Бишкеке и Джалал-Абадской области — на них приходится 18 миллиардов 577,5 миллиона сомов, или 60 процентов всех инвестиций в индивидуальном строительстве.

Общий объем капиталовложений в этой сфере за девять месяцев достиг 365 миллиардов 664,5 миллиона сомов. Доля индивидуального жилья снизилась до 8,5 процента (против 9,3 процента месяцем ранее), что указывает на высокие темпы государственного и инфраструктурного строительства.