Депутаты парламента Кыргызстана выступают за то, чтобы земля, на которой построен многоэтажный дом, при сдаче объекта переходила к владельцам квартир

Депутаты парламента Кыргызстана инициируют поправки в законодательство о том, чтобы земля, на которой построен многоэтажный дом, при сдаче объекта переходила к владельцам квартир. Законопроект о внесении изменений и дополнений в Земельный кодекс КР разработали Улугбек Ормонов, Мария Исанова и Пархат Тулендыбаев.

Как поясняют депутаты, согласно статье 46 Земельного кодекса КР, территория придомового земельного участка является неделимой и принадлежит собственникам помещений многоквартирного дома на праве общей долевой собственности. Но при этом, подчеркивают они, зачастую территория, предоставленная когда-то инвестору под проектирование и строительство многоквартирного дома, даже после завершения строительства и ввода в эксплуатацию объекта продолжает оставаться у землепользователя на условиях аренды. Хотя фактически хозяева квартир уже пользуются участком.

«При этом установленные платежи по выкупу земельного участка, предоставленного землепользователю под проектирование и строительство дома, ложатся дополнительным финансовым бременем на него и собственников жилья, что увеличивает стоимость помещений», - подчеркивают парламентарии.

В связи с этим, а также для развития рынка недвижимости нардепы предлагают дополнить статью 32 Земельного кодекса следующим абзацем: «Земельные участки, выделенные уполномоченным государственным органом землепользователям под проектирование и строительство многоквартирных домов, после завершения их строительства и ввода в эксплуатацию безвозмездно переходят в общую долевую собственность собственников квартир многоквартирных домов».

Таким образом, безвозмездная передача, по мнению законотворцев, будет способствовать устранению противоречий в законодательстве, а также «повысит заинтересованность землепользователей в расширении жилищного строительства с привлечением внутренних и внешних инвестиций».