Рынок недвижимости США стал рассыпаться, считает

Серьезным индикатором этого процесса стал обнародованный отчет Mortgage Bankers Association (MBA) за четвертый квартал 2006 года. Ассоциация, проанализировав 43 миллиона займов, выданных на приобретение недвижимости, выявила рекордную задолженность по ежемесячным платежам и рекордное количество домов, которые банк отбирает за долги.

Данную ситуацию всеми возможными способами пытались предотвратить по всей цепочке, ведущей к рынку недвижимости. В первую очередь — банки, поддерживавшие низкие проценты на займы, а дальше — застройщики и строительные компании. Следом — разросшаяся до рекордных размеров стройиндустрия и риэлторы. И даже Федеральный резерв. И вроде бы рынок жилья, уже несколько лет как насыщен, но цены на нем все равно поднимались, поскольку все больше граждан, готовы они к тому или нет, всеобщими усилиями вовлекались в погоню за «американской мечтой», поскольку по всей упомянутой цепочке шла невиданная спекуляция, дававшая сразу сверхдоходы.

Но однажды и цепочки не выдерживают собственного веса.

Особенно остра ситуация в Огайо, Индиане, Массачусетсе, Джорджии, Техасе. Это, как считают экономисты, должно более всего озадачить, поскольку в перечисленных, как они говорят, «спокойных» штатах люди меньше занимаются сомнительными спекуляциями. И это означает, что в «бойких» местах ситуация может оказаться куда хуже.

Первым индикатором опасности стала биржа. Как только отчет MBA был предан гласности, индекс Доу-Джонса упал сразу на 242,66 пункта.

http://www.nrs.com/news/front/usa/150307_154721_69962.html