Комитет ЖК одобрил в первом чтении законопроект о госземле для инвесторов
Комитет Жогорку Кенеша по промышленной политике, транспорту, топливно-энергетическому комплексу, архитектуре и строительству одобрил в первом чтении законопроект, предусматривающий новые правила предоставления государственных и муниципальных земель для реализации инвестиционных проектов.
Согласно документу, земельные участки предлагается предоставлять инвесторам без торгов на основании инвестиционных соглашений. Первоначальный срок пользования землей может составлять до 10 лет с возможностью последующего продления, в общей сложности до 50 лет.
В ходе обсуждения депутаты подняли вопрос о риске перехода государственных земель к третьим лицам в случае банкротства хозяйствующего субъекта или привлечения им частных соакционеров.
Представители разработчиков пояснили, что земельный участок не будет выходить из государственной собственности, поскольку предоставляется инвестору в пользование. Условия досрочного прекращения права пользования будут прописываться в инвестиционном соглашении.
Нардепы также предложили установить четкие KPI для каждого инвестиционного проекта. По их мнению, продление срока пользования землей, например, с 10 до 25 лет, должно зависеть от выполнения инвестором конкретных обязательств. Это, по мнению парламентариев, позволит исключить субъективные решения.
Также обсуждался вопрос равенства условий для отечественных и иностранных инвесторов. Авторы законопроекта заявили, что требования для них будут одинаковыми.
При этом законопроект предусматривает исключение для энергетических проектов, учитывая длительный цикл их реализации: землю под такие проекты предлагается предоставлять сразу на длительный срок — до 49 лет. Депутаты не согласились с таким подходом и предложили не предоставлять землю сразу на весь срок, а установить первоначальный срок в 25 лет с возможностью дальнейшего продления. Авторы законопроекта заявили, что предложение нардепов будет учтено.
Напомним, законопроект вызвал широкий общественный резонанс после того, как в середине июля был вынесен на общественное обсуждение. Президент Садыр Жапаров, комментируя предлагаемые изменения, заявил, что проблема заключается не в самом сроке аренды, а в том, что некоторые полученные на длительный срок участки годами не осваивались, а право пользования ими передавалось другим лицам. По словам главы государства, предлагаемый механизм должен связать срок пользования землей с выполнением инвестором обязательств.
