В столице Кыргызстана цены на частные дома, особняки и земельные участки в мае 2008 года остались без изменений

В Бишкеке цены на частные дома и особняки в мае 2008 года остались без изменений. Об этом говорится в отчете, подготовленном аналитической группой компании «Глобал инвест».

По мнению экспертов, цены на частные дома в большинстве районов Бишкека незначительно увеличиваются, составляя в среднем $1022 за квадрат. В то же время их стоимость в центре города сократилась на 10 процентов и составила $1333 за квадратный метр, а в окрестностях микрорайона «Джал» выросла на 11 процентов и достигла $1065 за квадрат.

Цены на частные дома снизились, помимо центра Бишкека, в районе, ограниченном проспектом Манаса, улицами Исы Ахунбаева, Карла Маркса и Максима Горького, составив $1581 за квадратный метр. Такие же процессы наблюдаются на территориях около микрорайона «Улан» и жилого массива «Кок-Жар», где цены сократились до $825 за квадрат.

В остальных районах Бишкека цены либо остались на прежнем уровне, либо повысились на 3-6 процентов.

Что касается рынка особняков, то здесь самое значительное снижение цен  - 17 процентов - зафиксировано в районе Ошского рынка и Западного автовокзала. Квадратный метр жилья стоит $805. Самое заметное повышение цен наблюдается на особняки, расположенные в южных районах столицы, – на 10 процентов и в окрестностях микрорайонов «Кок-Жар», «Улан» и жилого массива «Кок-Жар». Цены здесь достигли $1055 и $923 за квадратный метр соответственно.

На рынке земельных участков эксперты наблюдают тенденцию разрыва цен: растет стоимость дорогих территорий и падает либо остается на прежнем уровне дешевых.

Так наиболее заметно цены выросли в верхней части Бишкека между проспектом Манаса, южной магистралью, улицами Баха и Гагарина. Их стоимость увеличилась на 6,54 процента и достигла $140,14 за квадратный метр. Снижение цен зафиксировано в районе, ограниченном улицами Льва Толстого, Максима Горького, Жукеева-Пудовкина и бульваром Молодой Гвардии. Стоимость упала на 8,37 процента и составила $231,61 за квадрат.

На рынке строящегося жилья средняя цена за квадратный метр в центре Бишкека по итогам мая составила $1075, сократившись на 3 процента, а в южных районах столицы - $982, увеличившись на 4 процента.