Сюрприз под окном

В мегаполисах мира для застройщиков серьезной проблемой давно являются дефицит земли и ее высокая стоимость. Развивающийся Бишкек, на протяжении многих лет страдающий долгостроями, только встает на этот путь. Говорить о глобальной нехватке земли в черте города пока не приходится. Тем не менее находятся толстосумы, которые всеми правдами и неправдами буквально втискивают свои «проекты» в жилые кварталы.

В редакцию ИА «24.kg» обратились жители многоэтажного дома (№ 61), расположенного на пересечении улицы Ибраимова и Московской, возле которого с некоторых пор «поселился замечательный сосед». Как они утверждают, в середине апреля 2011 года под их окнами началось строительство не пристройки, нет, а четырехэтажного «многофункционального торгово-сервисного комплекса с многоярусной подземной автостоянкой». К слову, в этом районе давно разместились крупный центр по продаже стройматериалов, рынок, специализирующийся на том же, а также магазин, встроенный, собственно, в дом № 61.

Жильцы выяснили, что земельный участок был приобретен ОсОО «Ак-Чуй» в 2007 году на прямых торгах. Активисты уверены, что договор купли-продажи от 30 марта 2007 года не соответствует требованиям законодательства КР, а постановление мэрии того же года и государственный акт о праве частной собственности на землю незаконны, так как грубо нарушают нормы Земельного кодекса КР.

В одном из многочисленных обращений, разосланных по чиновникам, говорится, что еще решением исполкома Фрунзенского городского Совета народных депутатов Киргизской ССР 1981 года № 402 участок был отведен управлению капительного строительства Фрунзенского горисполкома под проектирование и строительство 12-этажного монолитного жилого дома со встроено-пристроенными объектами торговли и обслуживания. В соответствии с Генпланом застройки Бишкека, прилегающая территория подлежала обязательному благоустройству - организации автостоянки, подъездных путей, места отдыха и озеленению. Кто помнит, в свое время так оно и происходило. Жильцы нынче небезосновательно настаивают: земля эта общего пользования, которая не подлежит застройке.

Жители дома № 61 опасаются, что строительство составит угрозу их жизни. «Оно ведется в 16 метрах от 12-этажного жилого дома и 4,5-5 метрах от магазина, расположенного на первом этаже. Планируется, что глубина котлована достигнет 9 метров», - пишут они в очередном обращении.

По словам Замиры Осмоновой, собрано 126 подписей против строительства. «Мы вселились в дом в 1986 году, хотя он был заложен 1980-м. Здание давало усадку пять лет. Проектировщики, видимо, не изучали в институте сопромат. Если здесь копать яму, почва под домом начнет отходить. Помните в сказке: чтобы сдвинуть огромный камень с середины дороги, герои вырыли яму. С нами хотят сделать то же самое? В стенах уже появились трещины. Мы живем в сейсмоопасной зоне. Этот котлован может стать для нас братской могилой», - уверяет она.

«Кроме того, в расположенном неподалеку торговом центре «Комфорт» несколько раз был пожар. Кто даст гарантию, что со строящимся ТЦ не произойдет того же и наши жизни не окажутся в опасности?! Куда смотрят надзорные органы?», - вопрошает жительница дома Калиман Орозбекова.

И.о. начальника Бишкекглавархитектуры Кубанычбек Абдуразаков сообщил ИА «24.kg»: данный объект соответствует нормам, это подтверждено на двух заседаниях градсовета и заключением экспертизы. «Расстояние между жилым домом и строящимся зданием признано соответствующим всем нормам строительства. На градсовете принимают решение более 30 человек. Их заключение носит юридический характер», - сказал он.

Как отметил главный архитектор, налицо столкновение интересов двух субъектов - владельца магазина, расположенного на первом этаже дома, и ОсОО «Ак-Чуй». В спор втянуты жильцы дома № 61. «По Генплану центр города предусмотрен под застройку, в том числе торговых центров, гаражей, стоянок. Все вопросы отрабатываются детально на стадии проекта строительства конкретного объекта», - добавил Кубанычбек Абдуразаков.

На примере нашумевшей застройки в парке имени Ататюрка, где владельцев особняков снабдили всеми необходимыми документами, а также ряда других спорных объектов, которые «соответствуют всем нормам», у горожан давно пропало доверие к заключениям многоуважаемых экспертов. Последним при вынесении своего многозначительного «Да!» очередному проекту стоило бы ставить себя на место жильцов близлежащих строений. Видимо, в случае с домом № 61 никто из заслуженных строителей и архитекторов этого не сделал. Нормы - нормами, однако так и тянет спросить - дали бы вы разрешение на строительство «многофункционального торгово-сервисного комплекса с многоярусной подземной автостоянкой» возле собственного дома?