Земля под жильем иностранцев: пробел в законодательстве намерены устранить в КР

Важный пробел в законодательстве поднял в своем Telegram-канале депутат парламента Дастан Бекешев.

По его словам, он с несколькими депутатами обсудил тему владения землей иностранными гражданами.

«Допустим, я продаю дом или квартиру в многоэтажном доме — кому принадлежит право собственности на земельный участок под домом или на приусадебный участок? Например, иностранец купил квартиру, и у него тоже есть какой-то процент доли в придомовом земельном участке, но он не может быть по Конституции его собственником. Госкадастр пишет в документах, что он пользователь земли. 

Обнаружился пробел — Конституция вроде запрещает обладать правом собственности на землю иностранным гражданам, но в то же время в Земельном, Гражданском и Жилищном кодексах, в законах о регистрации прав на недвижимое имущество, о залоге, муниципальной собственности эти вопросы не раскрыты. Да, землей можно пользоваться, а собственник-то кто?» — задался вопросом Дастан Бекешев.

Он отметил, что об этом правовом пробеле давно писали юристы в научных статьях и кандидатских.

«Однако более 20 лет прошло, но никто не обращает внимание на них. Мы, законодатели, не привели эти вещи в соответствие.

Но это не значит, что государство может потом сдавать участок в аренду кому-то, продать через приватизацию. Это должно быть по-другому. Этот правовой механизм я разрабатываю. Скоро вынесу его на общественное обсуждение. Правовой пробел и некоторые противоречия в кодексах нужно убрать», — добавил Дастан Бекешев.

Он подчеркнул: когда иностранец покупает квартиру или дом с земельным участком, в документах у него должно быть четко прописано, что собственником земли является либо муниципалитет, либо государство.