В Кыргызстане снят запрет на сделки с недвижимостью определенной категории

В Кыргызстане снят запрет на сделки с недвижимостью определенной категории. Дополнения к соответствующему декрету о моратории сегодня пописала председатель временного правительства Роза Отунбаева.

Напомним, ВП КР объявило мораторий на проведение сделок с движимым и недвижимым имуществом с 12 апреля по 1 июня 2010 года. Но уже 15 апреля риэлторы обратились к руководству страны с просьбой не распространять мораторий на отчуждение и использование доверенностей физическими лицами, имеющими право собственности, вне зависимости от срока приобретения этого права.

«Создавшаяся ситуация может привести к тяжелым последствиям, так как основная часть населения не имеет отношения к незаконно приобретенному имуществу и является добропорядочными собственниками. Многие договоры (предварительные и кредитные договоры, доверенности, задатки, залоги) фактически попадают в форс-мажор. У граждан нашего государства декрет может отнять последнюю возможность решать свои жизненные и финансовые вопросы, это касается и лиц, пострадавших от мародерства», - говорится в обращении Общественного объединения риэлторов Кыргызстана (ООРК), выступившего инициатором внесения поправок.

Риэлторы предложили включить в дополнение несколько категорий объектов движимого и недвижимого имущества: квартиры общей площадью до 100 квадратных метров, жилые дома общей площадью до 120 квадратов метров, нежилые помещения площадью до 100 квадратов и автомобили до 2002 года выпуска, вне зависимости от срока их приобретения.

Временное правительство полностью просьбу не удовлетворило, но на определенные уступки пошло. Так, под действие дополнения к декрету подпадают квартиры и дома общей площадью до 100 квадратных метров и автомашины до 2003 года выпуска вне зависимости от времени наступления права собственности. «Та недвижимость, которая превышает заданные рамки, подпадает под действие моратория, введенного до 1 июня», - поясняет председатель ООРК Олег Завгаров.

По его словам, в местных подразделениях Госрегистра сейчас полная неразбериха и хаос. «В одних не оформляют сделки вообще, ссылаясь на мораторий, в других оформляют все сделки, в третьих придерживаются нормы до 100 квадратов. Необходимо четко довести до исполнителей принятые декреты», - говорит Олег Завгаров.

По его словам, в нынешних условиях наиболее уязвимыми становятся те, чьи сделки находятся на стадии совершения: отдан задаток, находятся на оформлении документы, кредитные договоры - на стадии заключения.

Сейчас, отмечает Олег Завгаров, «те, кто по новым условиям подпадает под действие моратория, фактически оказываются в форс-мажорных обстоятельствах, поскольку будут ждать окончания действия моратория. Те же, чья недвижимость вписывается в определенные законом рамки, продолжат ее оформлять сразу после подписания дополнения».