Комплекс «Солнечный»: Новое жилье по реальной стоимости

Бизнес-инфо

Рынок недвижимости столицы Кыргызстана заставляет строительные компании гибче подходить к процессу ценообразования.

Доступное жилье в Кыргызстане? Казалось бы – фантастика. За несколько лет стоимость недвижимости в Кыргызстане выросла более чем в 10 раз, разрушив мечту тысяч граждан о собственном жилище. В республике начался настоящий строительный бум. При этом число нуждающихся в жилье практически не сократилось. По некоторым данным, в собственной квартире нуждается более трети жителей столицы Кыргызстана. Но сколько из них могут позволить себе обзавестись жильем?

Подавляющая часть недвижимости возводилась с расчетом на узкую прослойку группы нуворишей, чьи доходы позволяли скупать особняки и квартиры в элитных домах. Цены на вторичном рынке, вместе с тем, были непомерно взвинчены. С расчетом на кого? Это, увы, оставалось загадкой. Потенциальные покупатели подобного жилья – обычные граждане со средним достатком - вряд ли когда-нибудь позволят себе столь дорогое приобретение. Без посторонней помощи, по крайней мере.

В настоящее время в центре Бишкека средняя цена на новые квартиры составляет $1039 за квадратный метр. В южной части Бишкека этот показатель несколько ниже и составляет $870. Что касается цен на вторичном рынке недвижимости, то средняя стоимость достигает $910 за квадрат.

Люди, работающие в сфере строительства и недвижимости, предпочитают ссылаться на условия, диктуемые свободным рынком, но при этом забывают о том, что бизнес может и должен быть социально ответственным.

Примером социальной ответственности бизнеса в строительной сфере стал комплекс «Солнечный», возводимый в столице Кыргызстана. Цена однокомнатной квартиры под отделку в нем составляет… $19 тысяч, что намного дешевле средней стоимости такой же жилой площади на вторичном рынке.

Снизить стоимость недвижимости помог анализ цен на рынке и грамотный менеджмент. Строительная компания решила, что жилье можно сделать более доступным, если предлагать его потенциальным покупателям под самоотделку. А уж какой вид захочет придать своим апартаментам новый владелец – его право. Главное, что к квартирам под самоотделку подведены коммуникации, а стены и потолки подготовлены под шпатлевку и последующую покраску.

В последние время в адрес компании звучат обвинения в заведомой лжи о том, что жилье не может стоить столь низко и быть доступным для большинства населения. Напомним, доступное – то есть такое, которое подходит для многих (по возможности пользоваться по умеренности цены - словарь русского языка С.И.Ожегова, или дешевый, получаемый за умеренную плату – словарь Д.Н.Ушакова). Такие обвинения не могут вызвать ничего, кроме недоумения. По сути, вина компании состоит лишь в том, что она решила пойти навстречу большинству сограждан.

Жилье в комплексе «Солнечный», вместе с тем, рассчитано на молодые пары, нуждающиеся в новом семейном гнездышке, работников бюджетной сферы, представителей зарождающегося среднего класса, трудовых мигрантов. Оно расположено в городской черте, в удобном, спокойном и сейсмически безопасном районе. Уж не потому ли звучат обвинения в адрес строительной компании?

Стоит отметить очень важный момент. В комплексе «Солнечный» предлагается новое жилье. Оно прослужит хозяину не один десяток лет. В то же время временной ресурс предлагаемых покупателям квартир на вторичном рынке чаще всего почти исчерпан. Апартаменты, бывшие, так сказать, в употреблении, в той или иной степени требуют ремонта. А это, между прочим, тоже деньги. Причем, как правило, немалые.

На ремонт квартиры, как известно, тратится примерно та же сумма, что и на отделку новой жилплощади. Да и времени, заметьте, переобустройство занимает много больше. Так что, согласитесь, предложение от комплекса «Солнечный» более чем выгодное. Если, конечно, вы умеете считать собственные деньги.