«Нам угрожали связями в судах»: в Бишкеке развернулась битва за «золотую» землю
Здание знаменитой «Типографии № 1» по бульвару Эркиндик, 45 — между проспектом Чуй и улицей Киевской, которое заслуженно относилось к памятникам архитектуры республиканского значения, — стало объектом затяжных разбирательств между ОАО «Эркин-Тоо» — владельцем части здания —и собственниками 820 квадратных метров этого же объекта.
Чынара Амантурова и Гульмира Джунусова приобрели на законных основаниях помещения в здании бывшей типографии в 2003 и 2010 годах соответственно и начали инвестировать в развитие своего бизнеса. Позже в этих помещениях были открыты клиники Medistom и OnClinic.
В 2015 году «Типография № 1» тихо и почти без объяснения бишкекчанам была лишена статуса памятника архитектуры. До этого времени к зданию не могли подступиться. Его охранной грамотой был статус историко-культурного наследия столицы. Но с легкой руки депутата К.Иманалиева объект утратил статус и его начали сознательно приводить в негодность с целью продажи.
Акционеры, в числе которых супруга депутата ЖК КР Каныбека Иманалиева Шаткуль Кулматова, а также нынешний мэр Кара-Балты Данияр Шабданов, позже переписавший свою долю на супругу Гульмиру Усубалиеву, начали искать покупателей территории ОАО «Эркин-Тоо» в
«Файзиев сначала пытался предложить нам обмен на аналогичную площадь в здании, которое будет построено минимум через 3-4 года. Позже пришел уже с претензиями, пригрозив снести объект. На что мы показали красные книги, где указывается, что мы являемся такими же владельцами помещений и земли, как «Эркин-Тоо», — продолжает Джунусова. — Мы отказали Файзиеву, поскольку в процессе переговоров он постоянно менял условия сделки. Предложив нам долю в 27 соток, позже он сократил ее до 24. На что мы согласились, но он отменил свое предложение».
История c «Эркин-Тоо» стала набирать обороты в 2018 году, когда владельцы помещений Medistom и OnClinic узнали, что выступают третьей стороной по нескольким судебным искам.
Оказалось, ОАО подало иски в Межрайонный, а затем — в Бишкекский городской суды к ФУГИ и ГРС. От фонда истцы потребовали признать недействительной приватизацию помещений.
Потом от ОАО последовали еще два иска в Межрайонный суд с требованием к ГРС аннулировать красную книгу Амантуровой и выделить часть участка в отдельную единицу недвижимости.
Четвертый иск «Эркин-Тоо» подает в Межрайонный суд на бишкекскую ГРС, требуя аннулировать госакт Джунусовой, но затем просит приостановить процесс до вынесения решения по предыдущим искам.
В суде первой инстанции владельцы помещений Medistom и OnClinic выигрывают процессы, на что «Эркин-Тоо» подает апелляцию в Горсуд. Судебная коллегия в составе Б.Сатыбалдиева, И.Горшковской и А.Рыбалкиной за три (!) дня рассматривает дело и выносит решение в пользу ОАО, «признавая» Амантурову вне закона и определяя «Эркин-Тоо» единственным собственником.
При этом отдельным решением судьи отдают землю под клиникой Medistom истцам, но самое «забавное», что последние этого не требовали.
Владельцы помещений Medistom и OnClinic считают, что судьи создали прецедент: с одной стороны, Горсуд постановляет забрать у Амантуровой землю, с другой — действует красная книга Джунусовой, выданная ГРС по решению Межрайонного суда Бишкека.
Так как госакт не обжалован, документ обладает юридической силой.
«Последней каплей стал снос кровли над клиникой Medistom. Мы написали жалобу в Госэкотехинспекцию, но реакции пока никакой. Возможно, при покровительстве госорганов наши оппоненты усиленно готовят здание под снос или рейдерский захват», — уверены в Medistom.
При этом собственники отмечают: с одной стороны, «Эркин-Тоо» давит на то, что здание ветхое и его надо снести, с другой, акционеры с удовольствием сдают «опасные» помещения в аренду под кафе, фаст-фуды и спортзал.
Впереди собственников помещений ждут новые разбирательства в судах. В конце августа — в Межрайонном — по пятому (!) иску — «Эркин-Тоо» к ФУГИ о незаконной приватизации здания. В сентябре — апелляция в Верховном. Женщины настроены решительно. К разбирательствам юристы намерены подключить правоохранительные органы, поскольку Горсуд своим решением влечет незаконное изъятие земли, а это уже уголовная статья...
Владельцы помещений не надеются, что кто-то возместит им моральный ущерб, но верят в справедливый исход судебных разбирательств. В надежде, что ни «раскрученный» бренд Elite House, ни имя мелькающего в скандале депутата ЖК КР не станут решающим фактором для судей при вынесении решения. А наоборот, заставят их следовать букве закона.
