Многие фасады зданий в Бишкеке не соответствуют проектам. Застройщики используют более дешевые материалы или другие цвета. У Бишкекглавархитектуры нет рычагов влияния на недобросовестных строителей. Она не участвует в приемке зданий и не может проверить их на соответствие проекту. Об этом сообщила начальник управления градостроительства и архитектуры БГА Замира Кангельдиева.

«В проекте заказчик указывает, что в качестве отделки использует сары-таш или другой дорогой материал. Но использует более дешевые. Это нарушение», — сказала она.

В качестве примера специалист привела бизнес-центр «Виктори». В проекте указали в качестве отделки травертин и керамогранит глубокого коричневого цвета, а по факту — отделка темно-серого цвета.

Еще одно нарушение выявлено в 7-м микрорайоне в доме Megacity. Здесь застройщик использовал дешевую отделку — алюкобонд. В некоторых местах она отвалилась. Не выдержаны и цветовые решения. В проекте указано и озеленение, но по факту не высадили ни одного дерева.

Замира Кангельдиева добавила, что у БГА нет рычагов, чтобы повлиять на недобросовестных застройщиков. «При проектировании должны учитывать пандусы, подъездные пути, а по факту этого нет. Получается, что красиво только на бумаге», — рассказала она.

Заместитель начальника БГА Анна Тренина добавила, что до 2011 года представители Бишкекглавархитектуры участвовали в вводе объекта в эксплуатацию и могли не подписать акт.

«Много жалоб поступает на элементы благоустройства домов, отсутствие тротуаров, развороченные при прокладке коммуникаций дороги. Но смотрим проект, там и красивые тротуары, и детские площадки, и коммуникации», — сказала она.

Анна Тренина напомнила, что соответствие здания проекту проверяет Госэкотехинспекция. «Если есть отклонения, его не должны принимать, но по факту видим обратное», — отметила она.

Заместитель начальника БГА рассказала о процедуре получения разрешения на строительство.

«Заказчик обращается в БГА с заявлением, прикладывает эскиз. Мы выдаем архитектурно-планировочное условие. На его основании разрабатывают проект. Мы изучаем его на соответствие АПУ, согласовываем и направляем на госэкспертизу. Только потом выдаем разрешение на строительство и больше проект не видим. Он встает в реест строящихся зданий, и надзор проводит Госэкотехинспекция», — отметила она.

В Бишкекглавархитектуре считают, что необходимо включить их представителей в комиссию по приему объекта в эксплуатацию. «Мы сегодня ничего не можем сделать в отношении нарушений, только выдать уведомление Госэкотехинспекции на приведение в соответствие», — сетует Замира Кангельдиева.

Она добавила, что в Кодекс о нарушениях Бишкекглавархитектуру включили как орган, который может принимать постановления, предписания в отношении застройщиков, но механизм (положение, наделение надзорной функцией и другие) не отработан.

«Даже если мы поедем и остановим стройку, обратимся в суд, судья может спросить, на основании чего мы это сделали и почему не даем работать», — заключила Замира Кангельдиева.